Descritivo

Prédio Comercial/Residencial à Venda – Localização Privilegiada na Rod. Régis Bittencourt (km 281)

Prédio sólido, construído com estrutura completa em concreto armado (pilares, vigas e lajes), alvenaria robusta em blocos de cimento e tijolos, além de telhado totalmente novo. Ideal para quem busca segurança, versatilidade e excelente visibilidade comercial em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Descrição do Imóvel
Térreo:

• Amplo salão com pé-direito alto, permitindo a entrada de pequenos caminhões.

• 2 banheiros.

• 2 salas nos fundos.

Andar Superior:

• Dois conjuntos independentes, cada um com:

  • 2 salas amplas

  • 1 cozinha grande

  • 1 banheiro

  • 1 área de serviço espaçosa

  • Entradas individuais diretamente pela rua.

  • Água e energia com medidores separados.

Área Externa:

• Terreno nos fundos sem construção com 250m², pertencente ao imóvel e incluído na venda, excelente potencial para ampliação, estacionamento ou novas edificações.

Localização Estratégica

• Frente para a Rodovia Régis Bittencourt, com grande visibilidade.

• Ao lado da entrada da Estrada do Gramado.

• 1,3 km do acesso ao Rodoanel.

• 450 m do grande retorno do km 282.

• 50 m da passarela sobre a rodovia.

• Em um raio de 2 km: Parque Francisco Rizzo, supermercados Lopes e Assaí, Drogaria São Paulo, Drogasil, Cobasi e muito mais.

• Transporte público a menos de 50 m (ponto na rodovia).

• 1 km da Rodoviária de Embu das Artes.

Diferenciais

• Estrutura ideal para comércios, empresas, depósitos, escritórios, ou para unir moradia e atividade comercial.

• Imóvel versátil, bem construído e pronto para uso.

Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

 Fotos