Descritivo

GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO E VENDA 
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU OPERAÇÃO

Galpão industrial, logístico e comercial com 3.008 m² de área construída, implantado em terreno de 6.720 m², em localização estratégica em Itapecerica da Serra/SP.

Construído em 2014, o imóvel encontra-se completamente legalizado junto à Prefeitura e à CETESB, contando ainda com licenciamento da Vigilância Sanitária para atividades com alimentos e cosméticos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• 350 metros da Rodovia Régis Bittencourt – Km 286, sentido São Paulo
• 6 km do Rodoanel
• Excelente acesso para São Paulo, Grande São Paulo e demais regiões do estado

ÁREAS

• Terreno: 6.720 m²
• Frente: 75 metros
• Área construída: 3.008 m²
• Armazenagem e docas: 2.685 m²
• Escritórios: 323 m², incluindo portaria e casa de bombas
• Área de estacionamento e manobra de carretas: 900 m²
• 8 vagas para veículos

ESTRUTURA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA

• Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica
• Pé-direito variável entre 10,40 m e 11,20 m
• Piso fabril nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas/m²
• 5 docas
• Docas com portas individuais motorizadas e niveladoras
• Acesso ao galpão pelas docas e também por acesso lateral em nível
• Fechamento lateral misto com painel de concreto, venezianas com tela mosquiteiro e alvenaria impermeabilizada
• Energia trifásica
• Iluminação LED em toda a área fabril
• Água e esgoto fornecidos pela Sabesp
• Reservatório de incêndio de 48 m³

ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO

• Fachada com pele de vidro
• Piso de porcelanato 90 x 90 cm
• Vestiários
• Sanitário para pessoas com deficiência
• Sanitário segregado para motoristas
• Plataforma de acessibilidade

DIFERENCIAL – ENERGIA SOLAR

O imóvel dispõe de opção de fornecimento de energia solar, com possibilidade de economia estimada de até 10% em relação às tarifas convencionais da Enel, proporcionando redução nos custos operacionais da empresa.

REGULARIZAÇÃO E LICENÇAS

• Imóvel legalizado junto à Prefeitura
• Regularização junto à CETESB
• Licenciado pela Vigilância Sanitária para alimentos e cosméticos
• Atendimento às normas de acessibilidade
• Estrutura de prevenção e combate a incêndio

 Excelente opção para empresas que procuram uma estrutura pronta para operação ou para investidores interessados em um imóvel industrial/logístico com localização estratégica e grande potencial de utilização.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

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